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“六个钱包凑首付”再上热搜:这次专家建议不要掏空 网友建议专家不要建议

时间:2022-05-20     【转载】   来自:狐瞰   阅读

原标题:“六个钱包凑首付”再上热搜:这次专家建议不要掏空 网友建议专家不要建议


5月19日,“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”“专家称买房比租房划算”两个词条登上微博热搜,何时购房、买房还是租房等话题,再次引发热议。同时登上热搜的还有“建议专家不要建议”。

经济学家:不建议掏空6个钱包买房买 但买房比租房划算

发表以上言论的是我爱我家集团控股公司前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖。随后有媒体就此热搜采访了当事人。

专家表示,有档财经节目邀其过去做了一场直播,和其他专家一起讨论相关的问题。节目中设置了几个话题,比如年轻人该早买房还是晚买房?买房还是租房划算?在这些问题之下,提出了两个观点。

“从事地产行业二十年来,此类问题已是老生常谈。今天引发这么大的关注,可能一方面是宏观环境有所变化,另一方面可能这个回答扎了一些人的心。”胡景晖说。

为什么不建议掏空6个钱包买房?专家称,这个观点是在回答早买房还是晚买房的问题。我是认为社会慢慢进入老龄化以后,家庭的养老负担会比较重,所以不要轻易去啃老买房。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定,有一定积蓄之后,尽可能自己来付首付。第二,不管是一个人,还是夫妻两人,月供不要超过可支配收入的一半。比如,不要大学一毕业就急着去买房。个人要有一个综合的财务安排。以前房价比较便宜,家庭养老负担不重的时候,父母可能四五十岁还在继续工作,可以拿出一些积蓄来,年轻人可能在毕业两三年后就买房。但现在已经不具备这样的条件了。房价高了,等年轻人有能力考虑买房的时候,已经30岁了,这时候父母已经快退休了。这时候掏空老人的钱包,以后养老的钱从哪里来?

买房比租房划算?专家称,买房比租房划算,是说你最终还是要通过买房来解决居住问题。如果你算财务账的话,现在房屋租金的年化投资回报率都比较低,大概1.5%到2%。那么,如果房价不上涨,你租房当然是合适的。因为你租房的成本只有买房成本的1.5%到2%。那你省下来的买房钱,随便做个理财,就能跑赢租房成本。但是,现实情况是房租、房价每年上涨,买房之后,可以减少房租支出,加上房价还会上涨,这两部分加在一起的收益,就已经超过了任何一种理财产品。所以,买房肯定还是要买的,但是不要掏6个钱包去买。就是说,不要影响到父母的养老。要在你攒够首付,有能力还按揭的情况下,你再去买,不要影响到老人生活。

一方面建议买房,一方面又不让掏空6个钱包,这是何意?专家解释,我也理解年轻人的无奈,但目前来看,短时间让房价跌下来不太现实。从居住的角度来看,去年已经开始大规模发展保障性租赁住房,北京、上海、深圳是40万套,广州是60万套,这部分可以先解决刚步入社会的年轻人的居住问题。但长期来看,肯定还是要买房。因为有些公共资源和房子是绑定的,最直接的就是学区房的存在。我们不具备一个终生以租房的形式进行这个住房消费的社会环境。我觉得现在要拉动经济增长,可以在养老、教育和医疗三个领域多增加政府投资,公共资源供应充足了,也能加速公共资源和房屋解绑。

网友:建议专家不要建议 讨厌专家说出何不食肉糜的话语

专家此言论一出引起千层浪,网上反对、调侃声音频出。

来自微博网友观点

樊纲曾建议六个钱包凑首付买房 随后改口称租房也合算

众所周知,“6个钱包”观点出自央行货币政策委员会委员樊纲之口, 连百度百科都给它开了词条,词条这样解释:六个钱包,网络流行词,是指男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母、外祖父母共六个钱包。

2018年4月,央行货币政策委员会委员樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出,只要六个钱包能帮你凑够首付的话,那么最好还是买房子。该论断在提出后迅速火遍网络。

在2021年凤凰夏季财经峰会上,面对主持人的提问,樊纲又一次对“六个钱包”的说法进行了解释:“我说完六个钱包以后,网上一片骂声,说我在鼓励啃老。你就想一想这句话,这是一个很无奈、很悲凉的说法吧?年轻人买不起房,要没有老人支持你就别想买房——我说的是这个意思,不是鼓励你去啃老,而是你没有老人你就买不起房。”

对于“不啃老”的有志青年们,樊纲给他们想了一个法子——“其实现在租房挺合算,中国房租和房价的比例是世界最低的。”

买不起房,那你就租房子,虽然中国的房价在天上,但毕竟房租还是接地气的。对于买不起房的年轻人,樊纲表示:“全世界年轻人都是这样的生活方式,为什么我们要一开始就买房?你别刚工作就抱怨买不起房,还不到时候。”

以上两位专家的观点完全相反,你支持谁呢?

(资料来源于极目新闻、人民日报、微博网友评论等)


【编辑:张洁】
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