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这两个小区地下车库严重漏水 业主希望早日解决

  


  巨威·大秦郡13号楼地下车库与电梯间连接处整个墙面都往外渗水

  最近一直绵绵不断的雨水,给个别小区的业主带来了麻烦。位于西郊阿房一路的巨威·大秦郡和位于东郊幸福路的华清学府城,分别出现了小区地下车库严重漏水的现象,不仅影响业主们的正常生活,更让业主们对楼体的安全担心。

  巨威·大秦郡:

  多栋楼出现地下车库漏水

  巨威·大秦郡小区由陕西巨威房地产开发有限公司开发,目前一期二期共有10余栋楼竣工交付使用。李先生是一期5号楼的一位业主,5号楼于2016年年底交付使用。李先生说,房子交付不久,他就发现地下车库开始漏水,负一层电梯里也会有积水,直到现在情况还是这样。

  9月19日上午,记者前往该小区进行采访,发现5号楼和7号楼地下车库漏水情况最严重,车库地面积水随处可见。在5号楼2单元,记者看到,人防工程部位漏水很明显,进出负一层电梯与地下车库衔接处,整个墙体都是湿的,还不时往下滴水。7号楼一位业主说,前一天,进出7号楼地下车库的通道积水已经没过脚面,造成业主们无法进出地下车库。

  地下车库漏水,不仅出现在一期交付使用的几栋住宅楼,记者发现,今年六七月份交房的二期10号楼、11号楼、13号楼等楼体也出现漏水。记者看到,该小区地下车位包含人防工程和产权车位,尤其是在人防工程部分,不少地方积水很深,地漏都起不到排水作用。目前,还未交付使用的9号楼也出现楼体与地下车库连接处漏水现象。

  此外,一些业主尤其是顶层住户家里的天花板等也出现渗水,这些都让业主们感到不安。

  开发商:

  将督促施工方尽快施工

  “每次下雨都漏,但是最近一段时间最为严重,说地下车库成了水帘洞,一点都不夸张。”记者注意到,今年7月初,有业主将7号楼每逢下雨地下车库就严重漏水的情况通过网络留言反映给了有关部门。7月25日,有关部门回复称“已第一时间组织项目建设单位对小区地下车库进行了现场查勘,并对车库漏水问题制订了维修处理方案,目前正在进行维修处理……”“一直说在维修,可都这么久了,仍不见维修好,问题到底出在哪?”业主们有些不明白。

  上午,在小区物业——深圳之平物业发展有限公司西安分公司大秦郡项目部,一位负责人说,他们已经在积极督促施工方——中铁建设集团西安分公司尽快维修。据他了解,车库出现这样的情况,除了与一直下雨有关外,也与地下管网有关。不过,陕西巨威房地产开发有限公司工程部一位工作人员否认这样的说法,他称渗水主要是因为连续降雨,大量雨水渗进砖砌的线缆管沟和井内,溢出来后就漏到地下车库去了。他称天气晴好后,他们将督促施工方尽快施工。下一步,还准备给每个井里放一台抽水泵,一旦有积水及时进行抽水,避免造成渗漏。

  华清学府城:

  47号楼地下车库渗漏严重

  无独有偶,位于东郊的华清学府城47号楼的业主们也遇到类似的情况,只不过渗到地下车库的主要是生活污水。9月18日,记者接到该小区业主反映后来到华清学府城,当时,47号楼的业主正在小区物业办讨“说法”,希望物业办给一个明确的时间表。

  华清学府城的地下车库分为负一层和负二层。在业主们的带领下,记者看到,47号楼的积水主要都在管道层,有明显的异味,地下车库墙体随处可见渗漏点。为了把管道层的积水排出来,施工方在47号楼1、2、3单元管道层与负一层电梯出入口处各钻了一个孔,这样,积水顺着孔流到负一层,然后,又排到了负二层。在负一层电梯间和负二层,积水到处可见。一位业主说,一下雨地下车库的水就非常深,很多业主不敢把车停往负二层,生怕被泡了。

  “47号楼是2017年年底交付的,去年,我们就发现地下车库有漏水现象,只是不严重。从今年4月起,我们发现漏水严重后就给物业办反映了。尤其是这段时间老下雨,情况就更严重了。听说是管道破了,但是这都好几个月了,到现在还没修好。”业主们还担心,雨水也顺着楼体渗进了地下车库,时间久了对楼体不利。

  施工方:

  7到10天就能修好

  记者了解到,最初漏水不严重时,施工方只是在47号楼1单元地下车库与负一层电梯间连接处安装了简单的排水管,希望把渗出的水导引出,没想到渗漏会越来越严重,渗漏点越来越多。业主们推测,可能不仅仅是管道的问题。

  小区物业工程部一位负责人说,除了管道出问题外,地下车库漏水可能也跟最近雨水大有关。面对业主们质疑维修效率太低,这位负责人表示他们会督促施工方加快施工进度。这位负责人还叫来施工方一位工作人员,这位工作人员解释,地下车库漏水是因为47号楼化粪池的进水管和出水管出现漏点。上周一他们已经开始施工,无奈一直下雨,施工只能停了。“如果天气好,7天到10天就能修好;如果再遇到下雨,可能还要顺延几天。”这位工作人员表示。

  文/图 记者张志杰 实习生尹渊榕

  来源:西安晚报


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